Noticias

Purgar los radiadores y optimizar su rendimiento
Purgar los radiadores y optimizar su rendimiento
Enero 18, 2020

Cómo purgar los radiadores paso a paso

¿Has encendido ya la calefacción para combatir el frío del invierno? Es importante purgar los radiadores para ponerlos a punto y optimizar su rendimiento. Pero, ¿sabrías cómo purgar los radiadores de tu casa? Hoy desde Econet Desatascos, como fontaneros profesionales expertos en desatascos urgentes y mantenimiento de instalaciones de agua, te lo contamos paso a paso.

 

¿Por qué se deben purgar los radiadores?

En estos meses de invierno, en muchas casas con calefacción los radiadores se ponen en marcha para dar el calor necesario al hogar. Pero tras pasar casi un año apagados, estos pueden no funcionar correctamente, y terminar ocasionando un aumento innecesario en el gasto de la factura, y hasta averías en la instalación.

Por este motivo, las tareas preventivas y de mantenimiento de nuestro sistema de calefacción más importantes son:

  • Encender la calefacción una vez cada 3 meses: Así, hacemos circular el agua por las tuberías, evitando así su deterioro o la acumulación de cal. Con encenderla 5 minutos es suficiente.
  • Purgar los radiadores antes de ponerlos en funcionamiento: De esta forma, extraeremos el aire acumulado en el interior, a la vez que mejoramos el rendimiento de estos.


 

¿Cómo saber si es necesario purgarlos?

Existen una serie de síntomas que nos indican que los radiadores de nuestra casa o local deben purgarse:

  • Si los encendemos, y la zona superior se mantiene fría.
  • Cuando oigas un gorgoteo en su interior al dar paso al agua.

IMPORTANTE: antes de hacer nada, debemos verificar si nuestra calefacción dispone de purgador automático, y si este funciona correctamente. Si no tienes forma de saberlo, y sospechas que algo no funciona, lo mejor es solicitar una inspección de la instalación.


 

¿Cómo purgar los radiadores?

Para purgar tus radiadores, deberás empezar siempre en el orden correcto, en función al tipo de vivienda o local del que se trate:

  • Vivienda o local de 1 sola planta: Empieza siempre por los radiadores que estén más cerca de la caldera.
  • Vivienda o local de varias plantas: Lo recomendable es empezar por las plantas superiores.

Lo siguiente que necesitarás es un destornillador plano y un tarro o recipiente (taza, vaso o tupper).

Coloca el recipiente debajo del purgador del radiador, para evitar que el agua que salga se desparrame por todo el suelo.

Después gira en sentido contrario a las agujas del reloj el purgador del radiador con el destornillador. Empezará a salir el aire del radiador. Déjalo abierto hasta que salga todo este aire.

Cuando no quede aire en el interior, empezará a caer agua. Es en este momento cuando debes cerrar el purgador con el tornillo, esta vez girándolo en el sentido de las agujas del reloj.


 

Otros consejos para mantener tus radiadores en perfecto estado

Además de purgar los radiadores, existen otras prácticas que ayudan a mantener los radiadores en condiciones óptimas para su funcionamiento. Estas prácticas pueden ser:

  • Limpiar el exterior de los radiadores, evitando la acumulación de polvo.
  • Mantenerlos despejados, y no tapándolos nunca con muebles, telas, sillones, etc.

Si sigues estos simples consejos, lograrás tener tu calefacción en perfectas condiciones y ahorrarás en calefacción.

 

Si quieres realizar una inspección de tu sistema de calefacción, o quieres y no sabes cómo purgar tus radiadores, no lo dudes y ponte en contacto con nosotros. Te realizaremos un presupuesto sin ningún compromiso, y pondremos a tu disposición nuestro equipo de fontaneros 24h expertos en instalaciones de agua.

Seguir leyendo
Mantenimiento de la caldera
Mantenimiento de la caldera
Enero 18, 2020

Consejos para optimizar el rendimiento de tu caldera y ahorrar en calefacción

Si en estos meses de invierno tus facturas se disparan por el uso de la calefacción, hoy desde Econet Desatascos como empresa especialista en reparación y mantenimiento de instalaciones de agua en edificios, te dejamos 10 trucos para ahorrar en calefacción y mejorar a la vez el rendimiento de tu caldera.


10 consejos para mejorar el rendimiento de tu caldera

1. Comprueba que todas las tomas de entrada y salida de agua, gas y red eléctrica se encuentren en el estado adecuado.

2. Revisa la presión del agua de tu caldera: debe estar aproximadamente a 1,2 bar, pudiendo variar un 25%.

3. Regula la temperatura de trabajo de la caldera según el tipo de caldera:
- Caldera de condensación: entre 55-60⁰C.
- Caldera mural mixta instantánea: entre 40-50⁰C
- Caldera con acumulador incorporado o externo: entre 55-60⁰C

4. Regula la temperatura ambiente según el momento del día
- Durante el día: entre 19-21⁰C.
- Por la noche: entre 17-18⁰C.

5. Instala un termostato para programar tu caldera: de este modo la caldera se encenderá en función a tus hábitos y necesidades.

6. Asegúrate de que tus radiadores han sido bien purgados: al menos una vez al año, preferiblemente antes de que llegue el invierno, deben purgarse todos los radiadores de tu casa.

7. Instala válvulas termostáticas en los radiadores: si las combinas con cabezales termostáticos, puedes ahorrar hasta un 8% y un 13% de tu consumo.

8. No cubras o tapes los radiadores: No pongas ropa, o coloques muebles como sillones o armarios que dificulten la difusión del aire caliente.

9. Realiza revisiones periódicas de tu caldera: Con un mantenimiento correcto, prolongarás la vida de tu caldera y conseguirás un funcionamiento óptimo.

10. Si tu caldera es muy antigua y empieza a fallar, cámbiala por una caldera de condensación: estas calderas consiguen que puedas ahorrar hasta un 30% de tu consumo de gas en calefacción.



Si sigues estos consejos lograras que tu caldera funcione de manera óptima, y lograras ahorrar en tu consumo de calefacción de forma importante.

Si necesitas realizar una revisión, o un mantenimiento de las instalaciones de agua de tu casa, edificio o local, no lo dudes y ponte en contacto con nosotros. Desde Econet Desdatascos te haremos llegar de manera urgente un presupuesto específico según tus necesidades, y sin ningún tipo de compromiso.
Seguir leyendo
Cómo actuar en caso de inundación
Cómo actuar en caso de inundación
Enero 18, 2020

Consejos para actuar una vez la inundación ya se ha producido

Hemos visto que cada vez se producen más inundaciones a causa de lluvias torrenciales, y ríos desbordados. Pero, ¿Cómo actuar en caso de inundación en casa, en el garaje o en nuestro edificio?

Hoy desde Econet Desatascos, como expertos fontaneros que ofrecemos servicios de achiques de agua urgentes para resolver inundaciones, te explicamos cómo se debe actuar ante una inundación.

 

Qué hacer una vez se ha producido la inundación

Ante una inundación, ya sea en casa, en el garaje o en nuestro edificio, lo primero que debemos hacer es velar por nuestra seguridad y la de los demás, ya que el agua puede llevar consigo algunos peligros.

Como vimos el pasado mes de octubre en las riadas del Francolí, el agua desbordada del río causó graves daños, desperfectos e incluso muertos. Por este motivo debemos saber cómo actuar en caso de inundaciones que puedan provocar graves daños.

 

Lo más importante: el cuidado de personas
Para nuestra seguridad y la de nuestra familia, vecinos o compañeros de trabajo:

  • No se debe entrar en la zona afectada si la planta baja está completamente inundada.
  • Debemos protegernos los pies con botas o zapatos de suela gruesa, ya que las aguas pueden traer todo tipo de objetos y residuos.
  • No se debe consumir ningún alimento que haya podido estar en contacto con el agua.
  • Cuidado con peligros de fuego como circuitos eléctricos mojados, tuberías de gas rotas, y otros materiales como combustibles que pueda haber arrastrado el agua.


Siguiendo estos consejos se reducen las posibilidades de sufrir muchos de los accidentes habituales en estos casos.

 

El siguiente paso: el cuidado de su propiedad

Una vez podemos garantizada la seguridad e todas las personas, lo siguiente que debemos hacer es dedicar tiempo a cuidar su propiedad y sus pertenencias. Para ello:

  • Si el sótano o la planta baja están inundados, en los casos más extremos se debe sacar el un tercio de agua al día. Esto es porque si el agua trae consigo tierra mojada, esta puede causar derribos de paredes o daños en los suelos.
  • Revisa el estado de paredes y techos y, si es necesario, haga los mínimos arreglos temporales para preservar la propiedad. Guarda todos los recibos y facturas para presentarlos a su compañía de seguros más adelante.
  • Notifica rápidamente a tu compañía de seguros la situación.
  • Haz fotos, vídeos y toma notas de todos los daños que haya sufrido la propiedad.
  • No firmes contratos de reparaciones permanentes hasta que la compañía de seguros haya terminado de evaluar los daños.
  • Asegúrate que la empresa de reparaciones que contrates son profesionales expertos, para evitar así problemas posibles en un futuro.
Siguiendo este plan de acción después de una inundación, te asegurarás de forma importante de evitar daños humanos y materiales.

Pero, como siempre, existe un consejo infalible que seguramente te ayudará más que ninguno.

 

El mejor consejo es la prevención

Lo primero que deberíamos hacer siempre, antes de curar o resolver cualquier problema, es prevenir; la prevención es siempre la mejor opción, por lo que debemos saber tanto cómo prevenir inundaciones por lluvias torrenciales, como qué prácticas pueden evitar inundaciones por fugas de agua en nuestras tuberías.

 

Si necesitas una inspección de tuberías en tu edificio, casa o local, servicios de desatascos urgentes, o necesitas quitar el agua tras una inundación, no dudes en contactar con nosotros. En Econet Desatascos somos profesionales dedicados desde hace más de 20 años a solucionar todo tipo de problemas relacionados con la fontanería.

Seguir leyendo
Buenas prácticas para prevenir inundaciones por fugas
Buenas prácticas para prevenir inundaciones por fugas
Enero 18, 2020

10 Consejos para evitar inundaciones por fugas en nuestras tuberías de agua

En estos meses del año, las lluvias torrenciales y, cada vez más, las inundaciones en hogares, edificios y locales son un problema real. Existen sin embargo formas para prevenir inundaciones, mediante el mantenimiento de nuestras tuberías de agua e instalaciones comunitarias.

Por este motivo hoy desde Econet Desatascos, empresa especializada en desatascos urgentes, inspección y mantenimiento de tuberías de agua y redes de saneamiento comunitarias, te damos algunos consejos que te ayudarán a prevenir inundaciones en casa, o en tu edificio.

 

Causas principales de inundaciones en hogares, locales y edificios

La causa principal de inundaciones en casas, garajes, locales u otros edificios podemos pensar que es la acumulación de agua causada por fuertes lluvias. Es cierto que, como ya contamos en nuestro artículo anterior, el valor medio de las precipitaciones acumuladas en España ha aumentado en intensidad y frecuencia, debido sobre todo al cambio climático.

Además, el aumento de las temperaturas y otras variaciones en el clima suponen un peligro para zonas hasta ahora libres de riesgos por inundaciones, por lo que estar preparado y saber cómo prevenir inundaciones es vital.

Sin embargo, existen otras causas que pueden originar inundaciones en nuestros hogares, locales o edificios. Por ejemplo, un simple despiste, o un mal uso de materiales pueden ocasionar averías en nuestras tuberías de agua, produciéndose fugas de agua que terminen ocasionando inundaciones.

 

Cómo evitar fugas de agua que deriven en una inundación

Para evitar inundaciones producidas por fugas, existen algunas prácticas que podemos realizar de forma diaria que nos ayudarán a reducir el riesgo de sufrir una inundación en casa. A continuación, te dejamos 10 consejos para evitar futuras inundaciones por fugas de agua en tus tuberías.

  1. Cierra la llave general de paso siempre que te vayas de vacaciones, o cuándo detectes una posible avería. Obviamente, cierra también todos los grifos.
  2. Comprueba de forma regular que ni tus grifos ni tus cisternas gotean. En caso de goteo, repara la fuga con urgencia antes que se agrave, y ahorrar a la vez en facturas de agua elevadas.
  3. Comprueba que los baños y las picas están bien fijados al suelo y a las paredes. En caso contrario utiliza silicona para reforzarlos, o ponte en contacto con profesionales.
  4. No viertas productos de carácter abrasivo a la hora de limpiar, ya que pueden dañar e incluso romper las tuberías de agua de tu instalación.
  5. Protege los sumideros de lavabos, fregaderos, duchas, etc. mediante filtros que ayuden a su correcto cuidado.
  6. Evita las humedades condensación en tu baño, ventilando frecuentemente o con estos otros consejos.
  7. No dejes lavadoras o lavavajillas en funcionamiento si te vas a marchar de casa.
  8. Mantén tus desagües limpios y sin atascos mediante mantenimientos preventivos.
  9. No viertas basura por el inodoro, porqué ya sabemos que los residuos terminan acumulándose en las tuberías, aumentando el riesgo de averías y roturas.
  10. Disponer de un seguro de hogar para este tipo de emergencias, y disponer de un equipo de profesionales con experiencia en reparación y mantenimiento de tuberías. Así, si el mal es inevitable, al menos tendremos colchón para cubrir las reparaciones, y un buen servicio de reparaciones que resuelva las averías con la máxima urgencia.

 

Si quieres saber más sobre cómo prevenir posibles fugas, o quieres realizar una inspección de tu instalación de tuberías puedes contactar nosotros. En Econet Desatascos contamos con más de 20 años de experiencia resolviendo averías en las tuberías de agua de nuestros clientes con la máxima urgencia y profesionalidad.

Seguir leyendo
Cómo prevenir inundaciones en casa
Cómo prevenir inundaciones en casa
Enero 18, 2020

Consejos para prevenir y evitar posibles inundaciones en casa

En estos meses de otoño, los fontaneros nos enfrentamos a un aumento en el número de incidencias. Y es que las lluvias propias de la estación pueden producir inundaciones importantes, por lo que debemos prevenir y saber cómo actuar en caso de inundaciones en casa.

Por este motivo hoy desde el blog de Econet Desatascos, tu empresa de desatascos urgentes y mantenimiento de tuberías en toda Barcelona, te damos algunos consejos para prevenir inundaciones en casa en caso de fuertes lluvias.

¿Debemos preocuparnos por posibles inundaciones por lluvia en casa?

¡La respuesta es sí! La Agencia Estatal de Meteorología (AEMET) revelaba hace poco que el valor medio de las precipitaciones acumuladas en España ha ido en aumento, tanto en intensidad como en frecuencia.

La subida de las temperaturas y el cambio climático están propiciando el aumento de la frecuencia y la intensidad de las lluvias, sobre todo en zonas poco acostumbradas a ello.

Por este motivo, aunque nunca antes hayamos sufrido inundaciones en casa, debemos saber cómo prevenir futuras inundaciones en caso de grandes lluvias.

La elevación del hogar

Aunque parezca muy obvio, la mayor barrera contra una inundación es la elevación existente entre nuestro hogar y la zona más baja del edificio. Debemos conocer también cuál es el nivel máximo que puede alcanzar el agua en tu zona, valorando a su vez la pendiente del terreno. Si vives en un piso, ten en cuenta que garajes y bajos sufren mayor riesgo de inundación.

Impermeabilización del tejado

Un correcto mantenimiento del estado de nuestro tejado puede evitarnos graves problemas; libera el techo de basura acumulada para que el agua pueda fluir sin encontrarse obstáculos. De este modo, podemos evitar derrumbes o filtraciones de agua. Es conveniente que el techo disponga de materiales impermeables para reducir la humedad e impedir el paso de agua a las zonas interiores del edificio o casa.

Protege tus puertas

Asegúrate de que tus puertas tengan una protección entre el suelo y la base de estas, ya que por donde empieza a colarse el agua es siempre por el espacio que existe ahí. Puedes utilizar goma como posible solución.

Evita las humedades

Si sufres de humedades en alguna de tus paredes o en el techo, lo mejor es que acudas cuanto antes a un profesional, porque las humedades pueden convertirse en un agujero para el agua, pudiendo provocar inundaciones a cualquier piso de un edificio. Y si en el 5º aparecen inundaciones, en el 4º pueden aparecer humedades…

Revisa tuberías, desagües y canalones

Asegúrate que tu instalación de agua, así como los métodos para dirigir el agua de lluvia estén limpios y no presenten obstrucción por acumulación de basura. Ya sabemos que pasa si se producen acumulaciones de agua.

Dispone utensilios emergencias y protege tus objetos delicados

Cubos y fregonas pueden ayudarte a salvar la situación si se produce una pequeña inundación en casa. Además, tener tus objetos de valor, y elevar el cableado como enchufes, interruptores o regletas puede evitarte incidentes mayores.

 

Realiza un mantenimiento de tus instalaciones de agua

Tanto en tu hogar como en tu edificio, existen ciertas prácticas para cuidar tus instalaciones de agua para que estas estén lo mejor preparadas ante posibles lluvias torrenciales.

Si quieres saber cuáles son estas prácticas, no te pierdas nuestro próximo artículo en el que te lo contaremos.

Si necesitas realizar con urgencia un mantenimiento o una inspección preventiva de tus instalaciones de agua, no dudes en contactar con nosotros. En Econet Desatascos resolveremos tus posibles averías con la máxima urgencia, y antes de que se conviertan en un problema mayor.

Seguir leyendo
Nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios
Nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios
Enero 18, 2020

¿Cómo se debe realizar el nombramiento del Presidente de la Comunidad?

El nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios es un aspecto que todo propietario debe conocer. Por este motivo hoy desde Econet Desatascos, tu empresa de desatascos urgentes y mantenimiento de tuberías en toda Barcelona, te explicamos cómo se debe realizar el nombramiento del Presidente de la Comunidad.

 

¿Qué dice la Ley sobre el nombramiento del presidente de la Comunidad de Propietarios?

La Ley de Propiedad Horizontal recoge en su artículo 13:

  • El nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios
  • Las funciones del Presidente de la Comunidad
  • Las funciones de los demás órganos que forman parte de la Comunidad.

Estos últimos órganos de gobierno que encontramos en toda Comunidad de propietarios son:

  • La Junta de Propietarios, que es el órgano supremo de la Comunidad.
  • El Presidente de la Comunidad, que es quien representa a los propietarios tanto en juicio como fuera de él.
  • El Administrador
  • El Secretario.

 

¿Cómo se debe realizar el nombramiento del Presidente de la Comunidad?

A la hora de nombrar el presidente de la Comunidad de Propietarios se deben tener en cuenta los siguientes aspectos fundamentales:

  • Se debe efectuar entre todos los propietarios de la Comunidad. Esto incluye también los propietarios morosos, que además pueden a su vez presentarse a la elección, y son totalmente válidos para el cargo.
  • El cargo debe recaer necesariamente sobre uno de los propietarios. Por este motivo, no es posible nombrar a un inquilino que no sea propietario. Los cónyuges de los propietarios podrán ejercer el cargo de presidente si su estado civil es de matrimonio. Del mismo modo, una persona jurídica (empresa) propietaria de uno de los pisos o locales de la comunidad, también puede ser elegida Presidente.
  • En caso de requerir sustituto para ejercer las funciones del Presidente, debe ser la Junta de Propietarios el órgano responsable de su nombramiento. Nunca puede hacerlo en propio Presidente. Además, si existía el cargo de Vicepresidente, este asumirá temporalmente las funciones del Presidente hasta su incorporación.
  • El nombramiento se debe realizar en una reunión convocada por la Junta de Propietarios, y el proceso de elección puede ser por votación, por sorteo o por turno rotatorio.
  • Para la elección del Presidente de la Comunidad de Propietarios se deberá realizar una segunda convocatoria y que la mayoría de los asistentes que elijan el Presidente representen más de la mitad del valor de las cuotas de los asistentes presentes.
  • La duración del cargo de Presidente de la Comunidad será de un año, a no ser que en los estatutos conste otra duración aprobada.
  • La elección será obligatoria para aquel propietario o propietaria que haya sido nombrado por a Junta.

 

Recuerda que una de las funciones principales de todo Presidente de una Comunidad de Propietarios es la de procurar que todas las instalaciones comunitarias, como la red de saneamiento o los sistemas de tuberías de agua, estén en perfectas condiciones.

Po este motivo, si necesitas una revisión en las instalaciones de tu comunidad de vecinos, o contratar un servicio urgente de reparación de tuberías, no dudes en contactarnos. En Econet Desatascos contamos con más de 20 años de experiencia en el sector de la fontanería en Barcelona.

Seguir leyendo
Funciones del Presidente de la comunidad de vecinos
Funciones del Presidente de la comunidad de vecinos
Enero 18, 2020

¿Sabes cuáles son las obligaciones del Presidente de la comunidad?

Si te ha tocado ser presidente de tu comunidad, es muy probable que te preguntes cuáles son tus nuevas obligaciones como Presidente de la comunidad de vecinos. Y es que no son pocas, y es importante conocer bien cuáles son las competencias del presidente de una comunidad de vecinos.

Por este motivo hoy desde el blog de Econet Desatascos, tu empresa profesional de fontanería y desatascos urgentes en fincas y comunidades de vecinos, te explicamos cuáles son las principales obligaciones y funciones del presidente de la comunidad de vecinos.


Obligaciones del presidente de la comunidad de vecinos

Las competencias del Presidente de la comunidad de vecinos están estipuladas en los artículos 13 y 16 e la Ley de Propiedad Horizontal. En estas se señala que las funciones del Presidente de la comunidad son:

1. Juntas Extraordinarias y Ordinarias
Si lo ve conveniente, convocar las Juntas Extraordinarias que considere oportunas, y convocar la Junta de Propietarios un mínimo de una vez al año, es decir una Junta Ordinaria. Si una cuarta parte del total de los propietarios o un 25% del total de inquilinos propietarios solicitan una Junta Extraordinaria, el Presidente de la comunidad deberá convocarla de forma obligatoria. 


2. Representación de la comunidad
Representar a la comunidad en asuntos en los que esta se vea afectada, ya sea en juicio como fura de él.


3. Servicios comunitarios 
Mantener una vigilancia activa frente a los servicios comunitarios y sus instalaciones, así como de la coordinación entre los demás órganos de gobierno (Administrador, Secretario, Vicepresidente, etc.) para garantizar su funcionamiento.


4. Autoridad para la convivencia
Requerir a iniciativa propia o de cualquiera de los demás propietarios o inquilinos, el cese inmediato de cualquier actividad prohibida y molesta.

 

Muy a resumidas cuentas, estas serían las principales obligaciones que todo presidente de una comunidad de vecinos debe cumplir.

Y como una de ellas es la contratación de servicios de mantenimiento de las instalaciones comunes de saneamiento, es importante hacerlo con empresas profesionales y de total confianza.

Si eres el Presidente de tu comunidad de Vecinos, y necesitas una revisión o inspección de las tuberías de tu edificio, no dudes en contactar con nosotros. En Econet Destascos contamos con más de 20 años de experiencia trabajando para Administradores de fincas y Presidentes de comunidades de vecinos, solucionando averías y realizando el mantenimiento de sus instalaciones comunes de agua.






Seguir leyendo
Solución de problemas en la ducha de casa
Solución de problemas en la ducha de casa
Enero 18, 2020

5 consejos útiles para evitar y solucionar problemas en la ducha de casa

Hoy desde Econet Desatascos, tu empresa de fontanería experta en detección, diagnóstico y solución de problemas en instalaciones de agua, te damos 5 consejos para evitar y solucionar algunos de los problemas más frecuentes en nuestra ducha.

Porque es fundamental mantener en buenas condiciones la instalación de nuestro baño, y prevenir futuras averías que puedan generar problemas mayores y costes elevados. Y para ello, aquí van estos 5 consejos.

 

Piezas de repuesto

Cuando compramos una válvula de ducha nueva, o cualquier otro componente relacionado, es imprescindible contar con piezas de repuesto. De esta forma, en caso de incidencia en un futuro, podremos resolverla con mayor brevedad, sin necesidad de ir a buscar los repuestos.

 

Usa filtro de agua en la alcachofa

La principal causa de las obstrucciones, es la alta concentración de magnesio y calcio en el agua, o lo que comúnmente conocemos como agua dura o agua calcárea.

Con la instalación de un filtro de agua, evitaremos la concentración de estos elementos que obstruyen la alcachofa, así como la acumulación de espuma de jabón en las mamparas de la ducha, tan difíciles de limpiar.

 

Cuidado con los desatascadores químicos

Si el desagüe de la ducha está completamente obstruido, nunca se deben utilizar desatascadores químicos como el clásico desatascador en gel.

Los desatascadores químicos necesitan fluir por la tubería del desagüe, por lo que si este está totalmente obstruido, el producto se quedará en el suelo de la ducha o bañera, dañando gravemente la superficie.

Solamente cuando el agua fluya por el desagüe, aunque sea un poco, se pueden usar este tipo de productos, y siempre con el cuidado que requieren. En otros casos, siempre es recomendable utilizar el desatascador manual, y drenar siempre el exceso de agua.

 

Usar el material adecuado

El cabezal o teléfono de ducha estándar debe sellarse siempre a las roscas de la tubería con la cinta de teflón. De hecho, la gran mayoría de piezas con las que viene cuando lo compramos son casi siempre innecesarias.

Para sellar un drenaje nunca se debe usar silicona. La masilla de fontanería es el elemento perfecto para este tipo de acciones.

 

Conocer la garantía de las piezas

Algunas marcas y fabricantes tienen garantía de por vida en sus piezas. De esta forma, sin importar el tiempo o quién fuera el comprador original, si una de nuestras piezas se rompe o deja de cumplir su función, podemos solicitar nuevas sin costes adicionales.

 

Recuerda que estos son algunos consejos para prevenir futuras averías, y para solucionar averías leves o de poca importancia. Los fontaneros a menudo nos encontramos que algunas de las averías más graves se producen por intentos de solucionar  averías considerables por cuenta propia de quienes las sufren.

Y es que a veces por querer ahorrar los servicios de un fontanero, algunos optan por “apañar” ellos mismos la avería. Y en la mayoría de casos, un apaño termina por convertirse en un problema mayor, necesitando entonces servicios más caros y de mayor urgencia. Al final, lo barato sale caro.

Si tienes algún problema tus de tuberías de agua, o necesitas revisión y mantenimiento de la instalación de las tuberías de agua de tu edificio, finca o negocio, no dudes en contactar con nosotros. En Econet Desatascos contamos con más de 20 años de experiencia resolviendo averías en tuberías de agua en toda el área de Barcelona.

Seguir leyendo
Prohibir el uso de vivienda turística
Prohibir el uso de vivienda turística
Enero 18, 2020

¿Puede prohibir un piso turístico la comunidad de propietarios?

El auge del turismo en España ha provocado que en muchas comunidades de propietarios algunos hayan optado por explotar sus viviendas como pisos turísticos. Aunque esta actividad se ha terminando regulando, en muchos casos han terminado suponiendo un problema para la convivencia.

Y es que el constante movimiento de turistas que entran, turistas que salen, y la propia actividad de estos en las viviendas han generado problemas, quejas y malestar entre el resto de inquilinos. En algunos casos incluso, muchas comunidades se han planteado prohibir que los propietarios de pisos turísticos puedan seguir ejerciendo dicha actividad.

Pero, ¿cuándo puede prohibir un piso turístico la comunidad de propietarios?

Como en Econet Desatascos ofrecemos nuestros servicios de fontanería para comunidades de propietarios, y nos preocupa el bienestar de los vecinos, hoy te lo aclaramos.


Licencia de actividad de piso turístico

Para que un propietario pueda explotar de forma legal su vivienda como piso turístico es necesario que disponga de la licencia de actividad correspondiente. En caso de que un propietario alquile su vivienda pero sin dicha licencia, se expondrá a sanciones del Ayuntamiento en forma de multas importantes.

Algunos ayuntamientos ponen a disposición de todos buscadores de pisos turísticos con licencia, con el objetivo de detectar y sancionar aquellos que ejerzan la actividad sin ella.

Si vives en Barcelona, y alguno de tus vecinos alquila su piso como turístico, puedes ver aquí si dispone de la Licencia necesaria.

Buscador de Pisos con Licencia

 

Estatutos de la Comunidad de propietarios

En el caso que la comunidad de propietarios quiera prohibir un piso turístico de su comunidad, es importante recurrir a los propios estatutos; si en ellos no existe ninguna norma o regla que prohíba explícitamente dicha actividad, el propietario no tendrá ningún impedimento para realizarla.

Aún así, si en los estatutos no aparece ninguna norma o regla que permita a la comunidad de propietarios prohibir un piso turístico, se puede optar por un acuerdo de modificación de los Estatutos Comunitarios.

 

Acuerdo de modificación de los Estatutos

En Cataluña la modificación de los Estatutos no requiero un acuerdo unánime entre todos los miembros de la comunidad. Con cuatro quintas partes es suficiente para realizar una modificación que sirva para prohibir el uso turístico de las viviendas en la comunidad.

Eso sí, en caso de modificación posterior al inicio de la actividad, no será oponible a aquel propietario que ejercía la actividad con anterioridad.

Así, en cualquier caso lo mejor es comunicarse con el propietario que explota la vivienda e intentar que su actividad no altere la convivencia con el resto de inquilinos. 


Recuerda que Econet Desatascos ofrecemos servicios de inspección, mantenimiento de tuberías y desatascos urgentes las 24h del día, 365 días al año. No dudes en contactarnos si necesitas alguno de nuestros servicios y te haremos un presupuesto gratuito y sin ningún tipo de compromiso.

Seguir leyendo